Zweifamilienhaus im Grünen

Objektbeschreibung

Das 1970 erbaute 2-Familienhaus befindet sich in Glis im Wickertweg 78. Vorteilhaft sind die Lage im Grünen, die spektakuläre Aussicht sowie ein Wanderparadies direkt vor der Haustüre. Trotzdem ist das Zentrum der Stadt Brig nur 5 Fahrminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt.

 

Im Erdgeschoss angelegt sind 3 separate Garagen mit grosszügigem Vorplatz, ein Bastelraum, Waschküche, Landkeller sowie Heizung- und Technikraum.

Im 1.Stockwerk finden Sie eine 5.5-Zimmerwohnung vor. Auf der Südseite befinden sich die 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie 2 Badezimmer. Auf der Nordseite angelegt sind Küche und Wohn- Essbereich sowie der Grillbereich mit eigenem Unterstand im Grünen.

Im 2.Stockwerk befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmerwohnung. Die Aufteilung ist sehr ähnlich, allerdings befinden sich auf der Südseite nur 3 Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Auf der Nordseite ist zusätzlich ein weiterer Balkon von der Küche aus erreichbar. Vom Wohn- Essbereich ist Richtung Westen ein dritter Balkon angelegt.

Kurzum, diese Immobilie überzeugt durch seinen grossen Umschwung, seiner idyllischen Lage im grünen. Der Zustand ist gut und kann auch ohne grössere Renovationsarbeiten direkt bewohnt werden. Dach und Fenster wurden 2002 komplett saniert. Möglich ist das Bewohnen nur einer Wohnung und Vermietung der anderen. Während den letzten Jahren durfte ich die Wohnung im Obergeschoss sehr erfolgreich über meine Vermietungsagentur an Feriengäste und temporär beschäftigte Firmen vermieten. Natürlich wäre ein Umbau in ein sehr grosszügiges Einfamilienhaus eine weitere, von verschiedenen Möglichkeiten.

 

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Restaurant, Bar und 2 Wohnungen. Das Derby – Ein top Betrieb

Objektbeschreibung

Das Restaurant/Bar Derby mit seinen 2 grosszügigen Wohnungen ist sehr zentral gelegen. So befinden sich die
Bergstation «Riederalp West», ein Supermarkt, Sportgeschäft und Skipisten in unmittelbarer Nähe.

Über einen geschmackvoll eingerichteten Eingangsbereich gelangt man in das seit Jahrzehnten gut laufende Restaurant
Derby mit seinen insgesamt 110 Innen- und 100 Aussensitzplätzen. Im Zentrum des Restaurants befindet sich eine grosse Theke für die Getränkeausgabe. Rundherum sind verschiedene gemütliche Sitzecken angelegt. Der östliche Saal bietet eine tolle Aussicht hinab ins Rhonetal und ist sehr bekannt und beliebt bei vielen Gästen für ein gemütliches Mittag- oder Abendessen auf der Riederalp. Umrandet auf der Süd- und Westseite ist das Restaurant von einer grossen Gästeterrasse. Im Untergeschoss befinden sich die grosse Profiküche, Lager- und Maschinenräume, ebenerdiger Zugang für die Anlieferung, die Gästetoiletten und die im Ort sehr bekannte Bar «Derby» mit 30 Sitzplätzen.
Im ersten Obergeschoss über dem Restaurant befindet sich eine neu renovierte 5-Zimmerwohnung, welche vor allem als Unterkunft für Personal und Gäste genutzt wird. Im zweiten Obergeschoss ist eine 3½-Zimmer-Wirte-Wohnung, welche 2005 renoviert wurde. Beide Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Balkon, von welchen ebenfalls ein spektakulärer Blick in die Walliser Bergwelt zu geniessen ist. Highlights dieser Liegenschaft sind die optimale Lage für einen gastronomischen Betrieb, der gute Name, die hohen
Besucherzahlen und der gute Gesamtzustand.

 

Eine fliessende Übernahme dieses sehr gut laufenden Betriebes – durch einen neuen Eigentümer – wäre also sehr gut realisierbar. Das Derby ist also die Chance, einen der Topbetriebe auf der Riederalp zu übernehmen.

2 historische Wohnhäuser mit 7 Wohnungen in Zentrumsnähe

Objektbeschreibung

Die beiden Gebäude befinden sich an sehr ruhiger und idyllischer Lage. Dennoch ist das Zentrum von Fiesch in
unmittelbarer Nähe. Der Coop, Restaurants und Bäckerei sind in 3 Gehminuten zu erreichen, der Bahnhof und die
Gondelstation in die Aletscharena innert 10 Gehminuten.
Das Grundstück mit seinen 3 Parzellen bietet um die beiden bestehenden Gebäude viel Umschwung. In der Mitte ist ein
gemütlicher Innenhof angelegt. Das nördliche Gebäude wurde in den 1960er Jahren erbaut und besteht aus einer 3½-
Zimmerwohnung sowie einem Studio. Über diesen beiden Wohnungen befindet sich ein grosser Estrich, welcher bei einer Renovation als Wohnraum einbezogen werden könnte. Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse Garage, sowie ein
Maschinen- und Geräteraum.
Über den Innenhof gelangt man zu dem historischen, bereits im 17. Jh. erbauten Hauptgebäude.
In diesem alten Walliserhaus sind die auf drei Stockwerken verteilten Wohnungen. Die Wohnungen strahlen einen Charme aus vergangener Zeit aus, sind aber alle sanierungsbedürftig. Im Keller hinter den mächtigen Fundamenten sind Heizungskeller und ein alter Weinkeller gelegen.
Vorteil dieser Liegenschaften ist das grosse Grundstück, sowie die zentrale Lage im Feriendorf Fiesch in der Aletscharena.
Durch eine Totalsanierung könnten die fünf Ferienwohnungen mit ihrem historischen und typischen Wallisercharme zu
Schmuckstücken und Liebhaberobjekten, welche auf dem Ferienwohnungsmarkt gesucht sind, veredelt werden.
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2-Familienhaus mit grossem Grundstück an zentraler Lage

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich Eingangs Niedergampel, direkt neben der Dorfkirche. Restaurant und Bushaltestelle sind in
Fussdistanz zu erreichen.
Das Gebäude besteht aus zwei 3½-Zimmerwohnungen im ersten und zweiten Stock, sowie einem Keller mit Maschinen und Waschraum. Zum Gebäude gehören 4 Garagenplätze, Aussenstellplätze und der grosse Umschwung mit seinem
Garten.
Highlight dieser Liegenschaft ist das weitläufige, fast 1000 m² grosse Grundstück an zentrumsnaher Lage in Niedergampel.
Möglich ist also eine deutliche Vergrösserung des Gebäudes bei einer Renovation. Auch ein Abriss und Bau eines
Wohnblockes wäre eine mögliche Option.
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Preiswerte 4½- Zimmerwohnung in Grächen

Objektbeschreibung

Das Haus Feldji befindet sich eingangs der Feriendestination Grächen. Das Zentrum des Dorfes mit seinen vielen
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist innert ca. 7 Fussminuten zu erreichen. Sehr vorteilhaft ist die Bushaltestelle direkt gegenüber des Hauses, an welcher sie bequem und schnell mit dem Postbus zur Gondelstation des Skigebietes gelangen.
Die Wohnung befindet sich im dritten Geschoss direkt unter dem Dach des Hauses, wodurch vor allem der Wohn-/Essraum durch seine Offenheit und Raumhöhe überzeugt.
Auf der Nordseite der Wohnung sind Badezimmer und Küche zu finden. Auf der Westseite befinden sich die drei
Schlafzimmer. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet eine tollte Aussicht auf die hochalpinen 4000-er der Walliser
Alpen.
Im Keller befindet sich die Tiefgarage mit eigenem Einstellplatz, ein separates Kellerabteil, sowie eine gemeinsame Waschküche.
Die Wohnung ist zwar durchaus intakt, jedoch würde sich bei Neubezug eine Renovation lohnen, um sich diese nach
seinen Vorstellungen zu gestalten. Eine interessante Option wäre es unter anderem, den Dachboden mittels einer Galerie
mit dem offenen Wohn-/Essraum zu verbinden.
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Teilsanierte 3½-Zimmerwohnung im Dorf der Thermalbäder

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Das Haus Holiday ist sehr zentrumsnahe gelegen. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind innert drei Fussminuten zu
erreichen. Auch innert fünf Gehminuten ist das Anfängerskigebiet mit seiner neuen Beschneiungsanlage sowie das Sportzentrum zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Hauses Holiday. Im Eingangsbereich befindet sich das Esszimmer mit
seiner angrenzenden Küche. Auf der Nordseite sind die zwei Schlafzimmer positioniert. Über den Flur, vorbei an der 2015
sanierten Küche und den ebenfalls 2015 sanierten Badezimmern gelangt man in den südlichen Wohnbereich mit
angrenzendem, sonnigem Balkon.
Ebenfalls zur Liegenschaft gehört der Parkplatz Nummer 90 direkt neben dem Lift in der hauseigenen Tiefgarage, von
welcher Sie bequem via Lift zur Wohnung gelangen. Aufgrund der Hanglage kann die Wohnung von der Westseite auch ebenerdig erreicht werden. Auch gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Highlight dieser Liegenschaft ist die zentrumsnahe Lage. Ausflüge in das Anfängerskigebiet mit seiner neuen
Beschneiungsanlage, ins Sportzentrum, in die Thermalbäder, ins Skigebiet oder auf die spektakuläre Gemmi bieten sich
von dieser Liegenschaft bequem aus an. Geniessen Sie an 365 Tagen die Attraktionen von Leukerbad.
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Totalsaniertes Chalet an sehr zentraler Lage mit 2 Wohnungen

Objektbeschreibung

Das Chalet Vogelgriff befindet sich sehr zentral gelegen ca. 2 Gehminuten von der Bergstation Riederalp-West entfernt.
Das Chalet wird momentan sehr aufwendig und hochklassig saniert. Im Untergeschoss befindet sich eine geschmackvolle
und pfiffige 2.5-Zimmerwohnung, sowie eine gemeinsame Waschküche und Abstellraum.
Im zweiten und dritten Stock befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmerwohnung. Im Untergeschoss dieser Wohnung
befinden sich 3 grosszügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein grosser Balkon. Über eine Wendeltreppe gelang man in das Obergeschoss. Hier ist ein weitere Badezimmer mit kleinem integriertem Bereich für Waschmaschine und Trockner zu finden. Der Rest dieses Stockwerkes mit traumhafter Aussicht hinab ins Rhonetal ist sehr offen konstruiert. Die grosse Küche, Wohn- und Essraum sind sehr geschmackvoll auf moderne Art, ohne den typischen Chalet Flair zu zerstören kombiniert. Im Zentrum des Wohnens ist ein Kamin angelegt. Nach Süd-/Westen ist ein weiterer Balkon mit toller Aussicht zu finden.
Highlights dieser Immobilie sind sicher seine sehr zentrale Lage. Das Chalet befindet sich direkt an der Skipiste und dem
Restaurant/Bar Derby. Supermarkt, Bergstation «Riederalp-West» und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von zwei
Gehminuten zu erreichen.
Ausserdem wird das Gebäude auch technisch nach bestem Stand saniert. So wird das Chalet mit einer Erdsondenheizung
ausgestattet und die gesamte Hülle wird neu isoliert.
Möglich ist es die Wohnungen auch als einzelne Einheiten zu kaufen, wobei ein Gesamtkauf des Chalets bevorzugt wird.
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Moderne, zentrumsnahe 4.5-Zimmer Attikawohnung

Objektbeschreibung

Die moderne 4-½-Zimmerwohnung liegt in der Gliserallee 94 ca. 7 Gehminuten vom Stadtzentrum in Brig, sowie dem Spital
entfernt.

Via Lift gelangt man in das vierte Stockwerk des 4- Familienhauses zur Attikawohnung im Obergeschoss.
Der Wohn-/Essraum ist sehr offen und hell gestaltet. Ein Highlight hier der schwedische Kamin im Wohnbereich. Vom
Wohn- und Essbereich gelangt man auf eine grosszügige Terrasse.
Über einen Flur gelangt man zu den drei Schlafzimmern auf der Nordseite, sowie einem weiteren Balkon. Die modernen
Badezimmer befinden sich zwischen dem Wohn-/Essbereich und den Schlafzimmern. Waschaschine und Trockner sind
hier bereits vorhanden.
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerabteil und eine separate Garage sowie Aussenstellplatz.
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