| Prix | CHF 2'080'000.– |
| Available from: | Sur demande |
| Référence | e95d11fd-a90d-11f0-89d7-069ae14c7a06 |
| Adresse | Via Stefano Franscini 2 6612 Ascona Suisse |
| Nombre d'étages | 3 |
| Nombre de logements | 2 |
| Salle(s) de bain | 4 |
| Pièce(s) | 13 |
| Surface cave | 140 m2 |
| Volume du bâtiment | 1'086 m3 |
| Surface du terrain | 325 m2 |
| Surface habitable brute | 261 m2 |
| Année de construction | 2004 |
Cette élégante maison jumelée située au coeur d’Ascona séduit par son style méditerranéen, ses équipements modernes et son agencement soigné. Construite entre 2004 et 2005, elle a été régulièrement entretenue et rénovée depuis et se présente en excellent état.
La maison s’étend sur trois étages plus un spacieux sous-sol et offre une surface habitable totale d’environ 261 m², divisée en deux logements distincts : un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin paysager, et un appartement duplex de 6,5 pièces aux premier et deuxième étages avec balcons, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Les deux appartements disposent de grandes chambres, de salles de bains modernes (avec baignoire et douche), de grands placards intégrés et d’une cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers haut de gamme.
Le sous-sol offre environ 140 m² de surface utile, comprenant une spacieuse buanderie, des espaces de loisirs, une salle de bains avec WC et douche, un débarras et une chaufferie. Les deux trappes Heliobus, qui apportent la lumière naturelle dans les pièces du sous-sol, par ailleurs sombres, sont particulièrement innovantes.
L’espace extérieur bénéficie d’un jardin paysager harmonieux, agrémenté d’une haie de jasmin parfumée et d’un muret rustique en pierre naturelle. Un espace barbecue en granit du Tessin, une grande table de jardin avec bancs et deux abris à outils pratiques invitent à la détente. Trois places de parking privées et un portail coulissant automatique avec télécommande assurent confort et sécurité.
Sur le plan technique, la maison est à la pointe de la technologie : un chauffage au sol performant au fioul, l’énergie solaire thermique pour l’eau chaude, des cuisines modernes avec plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur, ainsi qu’une connexion internet par fibre optique, assurent un confort contemporain. Des volets en aluminium anti-effraction renforcent la sécurité.
La propriété est agréée comme résidence principale ou secondaire et, grâce à ses deux appartements séparés, offre de nombreuses possibilités d’utilisation : comme résidence principale pour une famille nombreuse, comme lieu de vie et de travail, ou comme investissement locatif rentable, notamment pour des locations de courte durée.
Daniel Ottersbach
Inhaber & dipl. Immobilienvermittler
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